物业能收维修基金嘛合法吗(物业是否有权收取维修基金？其行为是否合法？)

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共3个回答 2026-02-27 眼泪的名字  
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战天傲刃 战天傲刃
物业能收维修基金嘛合法吗(物业是否有权收取维修基金？其行为是否合法？)
物业是否有权收取维修基金，以及这种做法是否合法，取决于当地的法律法规和物业管理合同的约定。在中国，根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，业主大会成立后，应当按照规定标准及时足额缴存住宅专项维修资金。这些规定旨在确保住宅小区在发生需要维修的公共设施时，能够有足够的资金进行维护和修复。 如果物业公司或开发商没有按照法律规定或者合同约定收取维修基金，那么这种行为可能违反了相关的法律法规，业主可以要求物业公司退还多收的费用，并可以通过法律途径解决争议。 因此，物业公司是否可以收取维修基金，以及其行为是否合法，需要具体分析当地的法律法规和物业管理合同的内容。如果有疑问，建议咨询专业的法律顾问或相关部门。
还我奶糖哇 还我奶糖哇
物业是否有权收取维修基金，以及这种做法是否合法，取决于所在国家或地区的法律法规。在中国，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主大会成立后，应当按照所拥有物业的建筑面积和相关标准向业主收取住宅专项维修资金。这些资金被用于房屋及其附属设施的维修、更新和改造。 如果物业在没有业主大会授权的情况下擅自收取维修基金，那么这种行为是违法的。业主有权要求退还已经缴纳的维修基金，并可以向有关部门投诉或举报。 因此，物业公司是否可以收取维修基金，以及这种做法是否合法，需要根据当地的法律法规来判断。
鸾月鸾月
物业可以收取维修基金，这是合法的。根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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