天津高考新政策房价

天津的高考政策和房价情况如下：

天津高考政策

1. 户籍+学籍要求：自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津市高考报名条件由单一的户籍要求调整为户籍+学籍的要求。这意味着外阜考生如果想在天津参加高考，不仅需要购买天津房产并落户，还要在天津的高中实际就读三年。
2. 落户优势：天津的落户对于高考非常有利，因为天津的难易程度相对较低，相对于北京、上海来说落户比较容易。而且天津的房价相对北京来说也比较友好，生活环境也较好。
3. 高考人数：天津的高考人数相对较少，例如2018年天津有5万人参加了高考，2019年天津有6万人参加了高考。

天津房价情况

1. 限购政策：天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录。外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购。本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。
2. 房价水平：天津的房价相对北京来说较为友好，但近年来也有一定的上涨。例如，2017年7月，天津新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨10.1%；二手住宅价格环比下跌0.6%，同比上涨11.9%。

综上所述，天津的高考政策对外阜考生提出了更高的要求，需要同时满足户籍和学籍条件。同时，天津的房价虽然相对北京较低，但也存在一定的限购政策和上涨趋势。

‌天津的高考政策和房价之间的关系主要体现在高考“红利区”现象对房价的影响以及高考新政对购房需求的影响。‌

天津的高考政策主要包括以下几个方面：

1. ‌学籍要求‌：想在天津参加高考的学生必须在天津上满三年的高中‌。
2. ‌市内六区锁区政策‌：市内六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）整体锁区，其他区独立招生，海教园作为特例可以考市区高中‌。
3. ‌中考政策‌：市区的高中资源最好，中考录取率也最高，市区的高中和初中很少提供住宿条件，家长需要考虑陪读问题‌。

天津的高考“红利区”现象使得天津成为“北漂”及其他外地考生的热门选择。天津的985大学录取率为5.81%，211大学录取率为12.68%，位居全国第一。这种高考优势吸引了大量外来人口，导致本地人和外来人员之间的矛盾加剧。外来人口的增加推动了天津房产市场的需求，特别是在市区和靠近市区的板块，成交量大幅增加，主要成交的是两室和三室等大面积户型‌。

随着高考新政的实施，家长们需要考虑长期居住的问题。以前低总价、小面积的房产虽然交易量大，但居住属性不高，且周边缺乏优质的教育资源。现在家长们更倾向于购买居住属性更高的房产，特别是那些能够提供住宿条件的高中附近的房产‌。这导致了市区和靠近市区的房产需求增加，而原本热门的落户板块成交量大幅下降‌。