入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产么?

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你多无辜
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好听的网名个

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入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产么?
1分钟前发布 -【入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产么?】https://www.gaokaocn.cn 01月15日讯: 入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产。对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。该向开发商申报债权。
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欲望吃你

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开发商破产网签的房子不可以拍卖。房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同继续有效，双方应当继续履行合同的约定，购房者尚未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。
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萧然清阔

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房屋不是，但尚未支付的购房款是破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。
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坏小子的爱情

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因此，如果房子已经收到，房子就不属于破产财产。 （3）已支付首付款或全款但未收到房屋的，可作为开发商破产财产纳入清算。此时未收到房屋的业主只能向开发商主张破产债权，不能主张房屋所有权。
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归故里

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网签备案后开发商破产的，此时房屋买卖合同也是仍然有效的。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中，我国的房屋买卖是必须办理网签备案的，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情形，签合同后可以撤销。
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